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年后复工问题多 小编教你三步走

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时间:2016-02-21 13:43:00  

愉快的春节假期已经子啊不知不觉中结束了,不少装修工人都开始陆续回到各自的工作岗位上,这也就代表着年前停工的家装工程将在这时候开始复工了,因此相信这段时间装修的小伙伴都比较关心节后复工的相关问题。下面小编就为大家讲解一下节后家装复工需要从哪几个方面着手。

年后复工问题多小编教你三步走

     第一步:准备重审预算 约定启封

     很多装修过房子的人,都会有这样一个感受:装修的预算明明是这样,可是在家装过程中,却总发现财政超出了预算。从另一个侧面来说,这表明在装修前要好好地做准备。而复工就更不例外了。

     因此,认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金,是非常必要的一项准备工作。或许也有少数家庭因为春节开支或新的家庭状况会出现财政紧张,则需要适时调整装修预算,减少一些施工项目或控制材料档次。

     众所周知,在春节停工时,正规的家装公司一般都会给工地贴上封条,而此封条能约束业主和装饰公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷。因此在审核了财务状况后,就该跟项目经理预约复工了。

     而在复工时,业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间,而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。

     如果遇到约定复工时间,工人还没有按时返回,最好不要催促或更换工人。不同工人的施工习惯或手法不同,且新更换的工人对工程顺序不太清楚,会造成衔接上的问题,影响装修质量。如果遇到工人或设计师跳槽的情况,一定不能急躁,要与装修公司积极沟通,商量解决。尽量把衔接工作做得细致些,以保证后期工程质量。

年后复工问题多小编教你三步走

     第二步:现场盘点物品确认进度

     启封后,重新进入施工现场的第一天尤为关键。进入工地,首要任务就是要查看工地现场。具体包括通水通电,核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况。

     其次,清点现场物品也非常重要。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具,最好让装修公司将这三类材料分开码放,方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”,一一对照查点,以防材料被偷换。

     而对于部分家装公司提供的比较简单的记录表,只有材料是否分类存放,水、电、煤气、门、窗是否关闭,工人作业工具等项目有记录,没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述,业主可以在清点的同时,在复工表格上加以备注说明,做到心中有数。

     最后,要做的是根据记录确认进度。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”、“基础”、“收口”、“完工”的字样表示项目进度,业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度,重新熟悉一些还未完成的项目。

年后复工问题多小编教你三步走

     第三步:重点施工质量查漏补缺

     而在复工的整个过程中,最重要的一点就是对施工质量的检查与修补。停工期间工地无人保养,而在复工前,装修业主应仔细检查施工情况,如果有问题应及时修补,避免留下“后患”,造成不必要的损失。因为仍在施工期间,修补所产生的费用可要求装修公司承担。

     但根据水电改造结束、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理、收尾等停工节点的不同,复工时注意的问题也有所差别。

     首先,及时修补变形木制品。在停工前,对于一些已开始制作的木制品,工人会进行相应处理,即在木制品表面刷一层封闭底漆,不仅可以保护木制品,而且还能起到隔绝水分,避免停工期间木制品因温度湿度变化产生变形,并有助于隐形问题的暴露。所以对春节前正在进行或已经结束的木作现场,要看看木制品有无因伸缩而出现变形或开裂,如果有,马上补救修复的效果会比较好。

     其次,抹平开裂的墙壁细缝。春节前油漆已经开始或即将收尾,春节期间停工的,可以彻查开裂的墙、顶的裂缝。一旦出现裂缝,最好的解决方式是将其基底处理干净后,在上面贴上一层的确良布,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。

     再次,协调好工程收尾与安装。一般在停工前,许多业主都会把大项目做完,剩下收尾工作。而对收尾工程来说,购齐材料并核实其送货时间是十分重要的。因为缺乏材料或材料不能及时到场,都会造成工期延长,不能及时入住。

     其中,木制品五金件的安装时间,一定要事先安排妥当,以免在安装时,破坏已完成的油漆施工。对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。最好等工程验收以及大多数施工人员撤离现场后,再进行卫生洁具的安装,保证洁具的卫生。

     复工要点 地板防潮

     除了以上说的三步走以外,节后装修复工还得考虑到天气问题。与冬季地板需要保湿不同,进入春季之后,地板就需要防湿了。而节后的南方,正是潮湿阴雨的春季来袭,因此对地板的防潮防霉处理就显得更有必要了。

     地板业内的人都知道这么一句话:三分质量七分安装。因此,这地板的安装可是很重要的。而在节后的家装复工中,铺装地板一定得讲究天气。地板的铺装一定不能随意,而是要把握“天时地利人和”的铺装原则。

     简单说,天时是指晴朗的天气,最好在安装7天左右都是晴天,没有下雨;地利则是要求不要在地面干透以前安装地板;“人和”即一定要找专业的工人安装地板。同时,在地板的下面铺有专业的防潮地垫,以防止地板受潮。特别需要提醒的是,地板铺装完的48小时内,要避免走动和放置重物,为地板胶粘接留出足够时间。

     而遇到下雨天,应尽量将朝南或东南方向(即上风方向)的门窗关闭,只开启下风方向的门窗,以减少水汽进入室内。待天气转晴时,可打开所有的门窗,以加速水分蒸发。同时,由于中午室内的空气湿度处在最高值,不宜开窗,最好选择在下午或傍晚,气候相对干燥的时候,开窗调节室内空气。


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